Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 193 200 € 3 578 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - valdebek 2s+db, 1. Kat (s2)
PREDSTAVLJAMO NOVI PROJEKT – MODERNI KOMPLEKS STANOVANJSKIH ZGRADU V ponudbi je ekskluziven novi projekt, ki se sestavlja iz moderne zgradbe s skupno štirimi stanovi.Koncept zgradbe nudi maksimalno udobnost, zasebnost in kakovost:- Prizemlje: dva stanova s pripadajočimi vrtovi- Prvi nadstropje: dva stanova, med katerimi je tudi stan S2- Drugo nadstropje: luksuzni penthouse s prostorno terasoSTAN S2 – PRVI NADSTROPEKStan S2 se nahaja v prvem nadstropju in predstavlja idealno združitev funkcionalnosti in sodobnega dizajna.Sestavljen je iz:- dve spalnici- kopalnice- prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico- vhodnega hodnika- balkona s prijetnim prostorom za bivanje na prostemOpremljenost in standard:- talno ogrevanje po celotnem stanovanju- električne rolete- visok standard gradnje in sodobne instalacije- možnost personalizacije (tla, sanitarije)Dodatno:- stan ima pripadajoče parkirno mesto- shramba v uporabi!! možnost nakupa garažnega mesta z doplačilomPlanirani zaključek gradnje: maj 2026.1/1 lastništvo.Za več informacij ali dogovor o ogledu, smo na voljo.Gabrijela LovrinovićAsistent pri posredovanjuMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacAgent z licenco+385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 578 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 613 €/m²

Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 100 %

PULA 195 200 € · 54 m² 3 615 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 193 200 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 316168

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 193 200 € · Cena na m²: 3 578 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia