Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 165 000 € 3 173 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 1 spalnica + dnevna soba
V ponudbi je stan v novogradnji na mirni lokaciji, oddaljen 4 km od centra Pule in 5 km od morja. Stan skupne površine 52.16 m2 s teraso 6.74m2, vrtom 5.94 m2 in pripadajočim zunanjim parkirnim mestom. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru, hodnika z garderobo, spalnice in kopalnice. Opremljen je s PVC okni in klimatsko napravo, stavba pa se gradi s kakovostnimi materiali po modernem standardu. Predvideni rok zaključka je poletje 2026. leta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 173 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 248 €/m²

Razlika od mediane -2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 98 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 98 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 98 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnost 98 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnost 98 %

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 165 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 314733

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 3 173 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 165 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 165 500 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia