Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - Šikići, immeuble neuf moderne, 1 chambre + salon
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf situé dans un quartier calme, à 4 km du centre de Pula et à 5 km de la mer. Appartement d'une surface totale de 52.16 m2 avec une terrasse de 6.74m2, un jardin de 5.94 m2 et une place de parking extérieure. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en espace ouvert, d'un couloir avec dressing, d'une chambre et d'une salle de bains. Il est équipé de menuiseries PVC et de la climatisation, et l'immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon une norme moderne. La date d'achèvement prévue est l'été 2026. années. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 173 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 248 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 165 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 165 500 €

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314733

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 173 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 165 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 165 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia