Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba
V ponudbi je stan v novogradnji na mirni lokaciji, oddaljen 4 km od centra Pule in 5 km od morja. Stan skupne površine 61.69 m2 s pokrito teraso 8.32m2 in pripadajoča dva zunanja parkirna mesta. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru, hodnika z garderobo, dveh spalnic in kopalnice. Opremljen je s PVC okni in klimatsko napravo, stavba pa se gradi iz kakovostnih materialov po sodobnem standardu. Planirani rok zaključka je poletje 2026. leta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 344 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 % PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

204 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

314455

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 204 000 € · Cena na m²: 3 344 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia