Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 242 500 € 3 464 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, razgledna točka, trisobno prenovljeno stanovanje #naprodaj
Prodajamo troprostorski stan na odlični in iskani lokaciji mesta, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, od katerih ena ima izhod na balkon, shrambe, velike kopalnice z walk‑in tušem, dnevnega prostora z izhodom na balkon ter kuhinje in jedilnice. Stan je popolnoma nedavno prenovljen, zamenjani so bili tla, urejeni stene, novo notranje pohištvo, nova PVC okna, urejena kopalnica ter nova kuhinja. Zaradi svoje jugozahodne orientacije je stan zelo sončen in topel. Zahvaljujoč klimatskim napravam v vsaki sobi in dnevnem prostoru ter možnosti ogrevanja na plin, stan nudi dodatno udobnost. Prodaja se popolnoma nameščen in pripravljen za vselitev. Zaradi svoje odlične lokacije in bližine vseh pomembnih storitev je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglašeni nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 464 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 133 €/m²

Razlika od mediane +10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 99 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 99 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 242 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 311862

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 500 € · Cena na m²: 3 464 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia