Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 249 000 € 3 831 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje z vrtom - 1 km od morja!
Na prodaj je stan, ki se nahaja na prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovi, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno okolje. Postavljen je na mirni lokaciji, oddaljeni le 1 km od morja, ter je idealna izbira za družinsko življenje ali kot naložba za turistično oddajanje.Opis stanovanja:Dve udobni spalniciProstoren, svetel dnevni prostorPopolnoma opremljena kuhinja (pečica, pomivalni stroj, mikrovalovna pečica, posoda)Dve televiziji vključeni v opremoParket v vseh prostorih razen v kopalniciKomarniki na vseh oknihStan se prodaja v popolni opremljenosti – takoj vseljivVanjski vsebine:Lasten del dvorišča z dvema parkirnima mestomaPlinski žar za uživanje na prostemTa stan ponuja popolno ravnotežje med mirnim okoljem in bližino vseh potrebnih storitev. Zaradi svoje lokacije in popolne opremljenosti predstavlja odlično priložnost tako za prijeten družinski dom kot tudi za varno naložbo v turistično nepremičnino.STEFANO PERUŠKOAgent z licencoMobitel 099/[email protected] KRISTINA BENČIĆasistentka pri posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 831 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane +22,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 99 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 95 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 95 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 249 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303242

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 3 831 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia