Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 831 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan s okućnicom - 1 km do mora!
Na prodaju je stan koji se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, što jamči mir, privatnost i ugodno okruženje. Smješten je na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 1 km od mora, te je idealan izbor za obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.Opis stana:Dvije komforne spavaće sobeProstran, svijetao dnevni boravakPotpuno opremljena kuhinja (pećnica, perilica posuđa, mikrovalna, posuđe)Dvije televizije uključene u opremuParket u svim prostorijama osim u kupaoniciKomarnici na svim prozorimaStan se prodaje u potpunosti namješten – odmah useljivVanjski sadržaji:Vlastiti dio dvorišta s dva parkirna mjestaPlinski roštilj za uživanje na otvorenomOvaj stan nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Zbog svoje pozicije i potpunog uređenja predstavlja odličnu priliku kako za ugodan obiteljski dom, tako i za sigurno ulaganje u turističku nekretninu.STEFANO PERUŠKOAGENT S LICENCOMMobitel 099/[email protected] BENČIĆasistent u posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 831 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 95 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 95 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303242

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 831 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia