Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 160 000 € 3 404 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - Busoler, novogradnja, 1 spalnica + dnevna soba, terasa
V ponudbi je stan v moderni novogradnji, obdan z zelenjem in oddaljen le 10 min vožnje od centra Pule! Trenutno je v fazi gradnje, načrtovani zaključek gradnje je jesen 2026. leta. Gre za stan površine 47.30m2, ki se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, pokrite terase s pogledom na okolico, hodnika, kopalnice in spalnice. Med opremo je predvidena PVC stolarija in klimatska naprava. Lokacija je zelo mirna in prijetna. Parking mesto je mogoče kupiti z doplačilom 8.500€. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 404 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 278 €/m²

Razlika od mediane +3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnost 100 %

PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnost 100 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 98 %

PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 98 %

PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 160 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 47 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 284990

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 3 404 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 129 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 160 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia