Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 119 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 489 000 € 4 109 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja, Istra, Pula, Sisplac, Z1-S13, www.sisplac.hr
Ponujamo vam priložnost, da živite v izjemnem stanovanju, ki je oddaljeno le 300 metrov od obale, ustvarjajoč popolno združitev luksuza in udobja. Ta čudovit stan površine 119,50 m2 je idealen za tiste, ki iščejo popoln dom na atraktivni lokaciji. Uživajte v jutranjih sprehodih ob obali ali v sproščujočih trenutkih na plaži, saj je ta nepremičnina v neposredni bližini morja in rekreacijske zone. Prosto vdihnite svež zrak in občutite blagodeti življenja ob obali. Stan se nahaja v bližini vseh pomembnih storitev – trgovin, restavracij, kavarn in javnega prevoza. Uživajte v praktičnosti in preprostem dostopu do vsega, kar bi vam lahko bilo potrebno, kar naredi vsakodnevno življenje prijetno in brez stresa. Ne zamudite priložnosti, da živite na tako ekskluzivni lokaciji! Ta stan ponuja neverjetno združitev udobja, stila in bližine morja. Vabimo vas, da nas kontaktirate in rezervirate svoj lasten kotiček ob obali! Stan sestavlja: hodnik, tri spalnice, 2 kopalnici, dnevni prostor s kuhinjo, garderobo, shrambo in dva balkona Stavba opremljena z dvigalom, podzemno garažo. Stanovanja luksuzno opremljena z najmodernejšimi rešitvami in materiali. * Opomba: stan pripadajo 3 garažna parkirna mesta z dodatnim doplatkom, po ceni 20.000 evra na parkirišče. Kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin! PREJEMO REZERVACIJE! Kontakt: +385 99 3541 047 www.sisplac.hr Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu z določbami podjetja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 109 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 800 €/m²
Razlika od mediane +46,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 722 €/m²–3 012 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 595 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
489 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
119 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
266373

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 489 000 € · Cena na m²: 4 109 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje