Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina

Ponudbena cena 311 500 € 5 371 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, 58.49m2, 2s, terasa, 120m od morja
V ponudbi je lep in urejen stan površine 58.49m2 na atraktivni lokaciji, oddaljen le 120m od morja in plaže! Stan se nahaja v prvem nadstropju stavbe, sestavljen je iz hodnika, kuhinje s dnevnim prostorom, dveh spalnic in kopalnice. Dnevni del ima izhod na kriti zunanji teraso. V stanovanju je nameščena PVC okna, ogrevanje je talno (razen v spalnicah) ter ima klimatsko napravo. Pred stavbo je na voljo parkirišče in ta stan uporablja eno parkirno mesto. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 371 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 666 €/m²

Razlika od mediane +46,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 100 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 100 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 100 %

PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnost 100 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 100 %

PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 311 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 243104

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 500 € · Cena na m²: 5 371 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia