Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina

Tražena cijena 311 500 € 5 371 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, 58.49m2, 2s+db, terasa, 120m od mora
U ponudi je lijep i uredan stan površine 58.49m2 na atraktivnoj lokaciji, udaljenosti samo 120m od mora i plaže!
Stan se nalazi na prvom katu zgrade, a sastoji se od hodnika, kuhinje s dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni dio ima izlaz na natkrivenu vanjsku terasu.
U stanu je postavljena PVC stolarija, grijanje je podno (osim u spavaćim sobama) te ima klima uređaj.
Ispred zgrade dostupan je parking te ovaj stan koristi jedno parkirno mjesto.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 371 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 666 €/m²

Razlika od medijana +46,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 100 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 100 %

PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Sličnost 100 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 100 %

PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 243104

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 500 € · Cijena po m²: 5 371 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia