Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 220 360 € 4 081 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja v Pulju, Šisplac
Na absolutno najboljši možni lokaciji v Puli, pa tudi širše, na Verudi na Sisplaču, poleg gozdca, skozi katerega se spušča na plažo v Gortanovi zalivi, oddaljeni le 300 m in le nekaj minut od vsake možne mestne vsebine, v ponudbi stanovanja v novem luksuznem projektu. V ponudbi stanovanja od 48 m2 do 150 m2, torej z eno, dvema, tremi ali štirimi spalnicami. V ponudbi tudi prizemna stanovanja z vrtom. Predlagamo stan na prvem nadstropju, naslednje strukture: hodnik 6,01 m2 kopalnica 4,26 m2 spalnica 9.24 m2 spalnica 11,93 m2 dnevni prostor + kuhinja + jedilnica 19.63 m2 loža 4,45 m2 Ob stanovanju je potrebno kupiti tudi eno garažno parkirno mesto. Stavba opremljena z dvigalom, podzemno garažo. Stanovanja luksuzno opremljena z najmodernejšimi rešitvami in materiali. Kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin! PRIMAMO REZERVACIJE! Kontakt: +385 99 3541 047 www.sisplac.hr Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu z določbami podjetja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 081 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 581 €/m²

Razlika od mediane +13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 93 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 220 360 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 155317

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 360 € · Cena na m²: 4 081 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia