Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

1 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 235 000 € 4 896 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, enosobno stanovanje s čudovitim razgledom, 48 m2
Na prodaj je edinstven stan v samem središču Poreča, postavljen v prvi vrsti do morja na lokaciji, ki se redko pojavlja na trgu. Z tretjega nadstropja stanovanjske stavbe se ponuja odprt razgled na morje, Poreško rivo ter zahod sonca. Stan ima 48 m² in je urejen v open space slogu ter sestavljen iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice, kopalnice ter izjemne terase. Popolnoma primerno za jutranjo kavo ali večerno vino.Prodaja se popolnoma opremljen, klimatiziran, javni parkirišče pa se nahaja v neposredni bližini. Dodatna vrednost je možnost nakupa sosednjega stanovanja površine okoli 23 m², s čimer bi dobili celotno etažo, ki je idealna za razširitev ali spajanje v večji, luksuznejši prostor.To, kar ta stan resnično naredi poseben, je njegova lokacija v starodavnem jedru, tik ob morju, s korakom do plaže, restavracij, trgovin, kavarn, banke, pošte, šole in vrtca. Ne glede na to, ali iščete dom za celo leto, idealen stan za poletje ali varno investicijo v turistični najem, ta nepremičnina izpolnjuje vse pogoje.V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije.Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljoZa to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 896 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 957 €/m²

Razlika od mediane -1,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 896 €/m²–5 213 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 235 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 333332

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 4 896 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia