Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 694 378 € 4 724 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, luksuzno stanovanje v tretjem nadstropju 3 spalnice + dnevna soba
V modernem poslovno-stanovanjskem kompleksu Veli Maj, ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v Poreču, se prodaja stan oznake C302, idealen za bivanje, počitek ali investicijo. Projekt Veli Maj predstavlja sodoben kompleks, ki obsega skupno 54 stanovanjskih enot in 42 poslovnih prostorov, razporejenih v treh arhitekturno povezanih celinah – centralnem, južnem in severnem volumnu. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje, funkcionalnosti in urejanju okolja. Stanovalci imajo na voljo:* skupni bazen* podzemno garažo* urejene zelene površine* moderno opremljene skupne prostore* poslovne vsebine znotraj kompleksa Osnovne značilnosti stanovanja Stan oznake C302 se nahaja na 3. nadstropju in ima skupno zaprto površino 119,14 m², ter je sestavljen iz:* vhodnega hodnika in garderobe* 3 spalnic* 2 kopalnic* dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico* predhodne sobe* terasa 28,13 Stan je funkcionalne razporeditve, s veliko naravne svetlobe in zasnovan za udobno ter moderno življenjski stil. Oprema in standard – „ključ v roke" Stan se prodaja po sistemu **„ključ v roke"**, kar vključuje:✔ kompletno opremljene kopalnice (sanitarije in pohištvo)✔ kakovostne talne obloge (keramika in laminat)✔ klimatska naprava✔ PVC ali ALU zunanja okna✔ protovlomna in protipožarna vhodna vrata✔ izvedene elektro in omrežne instalacije✔ zaključeno obdelani zidovi in stropi Garažno parkirno mesto se kupi posebej po obračunskem koeficientu. Lokacija in investicijski potencial Kompleks Veli Maj se nahaja na odlični lokaciji v bližini morja, središča mesta, restavracij, trgovin in vseh pomembnih storitev. Kombinacija moderne gradnje, kakovostne opreme in atraktivne lokacije naredi to nepremičnino

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 724 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 683 €/m²
Razlika od mediane +28,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 516 €/m²–4 724 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 919 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
694 378 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
147 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
330764

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 694 378 € · Cena na m²: 4 724 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje