Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 257 297 € 4 765 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v pritličju z 1 spalnico + dnevno sobo
Moderjen stan v pritličju z vrhunskim standardom in investicijskim potencialomU ekskluzivnem poslovno-stanovnem kompleksu Veli Maj, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Poreču, se prodaja moderjen stan oznake J01, idealen za stanovanje, počitek ali kot varna investicija za turistični najem. Kompleks je sodobno zasnovan in sestavljen iz 54 stanovanjskih enot in 42 poslovnih prostorov, razporejenih znotraj treh arhitekturno usklajenih volumenov – centralnega, južnega in severnega. Stanovalcem so na voljo skupni bazen, urejene zelene površine in podzemna garaža, kar dodatno prispeva k kakovosti življenja in udobju. Osnovne značilnosti stanovanja J01 Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in ima funkcionalno ter moderno razporeditev, skupno zaprto površino 54,57 m², ter je sestavljeno iz:* vhodnega hodnika z garderobo* prostorne spalnice* moderne kopalnice* odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico* shramb Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno atmosfero, medtem ko skrbno zasnovana razporeditev zagotavlja maksimalno izkoriščenost prostora. Standard opreme – „ključ v roke“ Stanovanje se prodaja popolnoma dokončano in pripravljeno za vselitev, vključno z:✔ popolnoma opremljeno kopalnico (sanitarije in pohištvo)✔ talne obloge visoke kakovosti (keramika in laminat)✔ klimatska naprava✔ PVC ali ALU zunanja okna✔ protizlomna in protipožarna vhodna vrata✔ izvedene elektro in omrežne instalacije✔ urejene stene in stropove Garaža in dodatne ugodnosti Garažno parkirno mesto je na voljo ob doplačilu, po obračunskem koeficientu, podzemna garaža pa zagotavlja dodatno varnost in praktičnost. Kompleks nudi dodatne vsebine, kot so poslovni prostori, trgovine in gostinski objekti, kar to lokacijo naredi izredno praktično za vsakodnevno življenje ali turistični oddih. Odlična priložnost za življenje in investicijo Zahvaljujoč atraktivni lokaciji v bližini morja, moderni gradnji in bogatim vsebinam, to stanovanje predstavlja idealno izbiro za:* prijetno celovitoletno življenje* uporabo kot apartma za počitek* turistični najem z odličnim donosom investicijeVeli Maj je ena izmed najbolj zaželenih lokacij v Poreču, znana po mirnem okolju in bližini vseh pomembnih vsebin, vključno s plažami, restavracijami in mestnim središčem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 765 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 938 €/m²
Razlika od mediane -3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 729 €/m²–5 096 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
257 297 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
330756

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Bazen

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 257 297 € · Cena na m²: 4 765 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje