Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Apartma z eno spalnico, teraso in pogledom na morje
V čudovitem mestu ob Poreču, Vrsaru, se prodaja čudovit stan z eno spalnico. Stan se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz vhodnega dela, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice ter velike terase, do katere se dostopa skozi dnevni prostor. Ogrevanje in hlajenje je preko klimatske naprave, ki se nahaja v dnevnem delu stanovanja. Stan ima zahodno orientacijo. Pred stavbo je javno parkirišče za celotno naselje. Prodaja se pohiščeno in opremljeno. Delno je prenovljen leta 2025, nova kuhinja pa je vključena v ceno stanovanja. Odlična priložnost za turistično oddajanje ali poletni oddih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 108 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 531 €/m²

Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 308 €/m²–4 974 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Podobnost 100 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnost 97 % POREČ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnost 92 % POREČ 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Podobnost 92 % POREČ 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Podobnost 91 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnost 89 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnost 87 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

152 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

37 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323988

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 152 000 € · Cena na m²: 4 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia