Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 395 000 € 3 110 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - 127 m2 veliko stanovanje naprodaj s pogledom na morje, 500 m od morja
Prodaja se stan v Poreču površine 127 m², sestoji iz dnevnega dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, pokrite terase, s katere se odpira pogled na morje, 4 spalnice in 2 kopalnici. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe, prodaja se popolnoma opremljeno, ima 4 klimatske naprave in etažno centralno ogrevanje (radiatorji v vseh prostorih, vendar brez peči). Stanovanje je oddaljeno 3,5 km od centra Poreča, 500 m od morja/plaže in 100 m od postaje mestnega prevoza. Energetski razred "B". OPOMBA : Spoštovani naročniki, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV, plača se ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 110 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 347 €/m²

Razlika od mediane -7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–3 761 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 794 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 395 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 127 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 323368

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 110 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia