Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč (Mate Balota) 49 m², 400 m od morja in centra
Stan na prodajo – Poreč (Mate Balota) | 49 m² | 400 m od morja in centra Prodaja se stan v Porečju, v naselju Mate Balota, na odlični lokaciji le 400 m od centra mesta in morja. Stan ima 49 m² in se nahaja na 4. katu stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora s jedilnico, kuhinje, logge, spalnice in kopalnice, poleg tega pa mu pripada tudi shramba v kleti.Nepremičnina je bila obnovljena 2025. leta in se prodaja popolnoma opremljena. Opremljena je z inverter klimatsko napravo in Velux strešnimi okni, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe.Pred stavbo se nahaja brezplačen javni parkirišče, v bližini pa so vsi potrebni objekti za življenje ali turistični najem.Ogled nepremičnine je možen ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje je agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 204 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 850 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 100 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 96 % POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnost 96 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 95 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 306 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

49 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

322598

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 4 204 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia