Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 353 800 € 3 846 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - Družinsko stanovanje v 1. nadstropju s panoramskim pogledom na morje V STAVBI Z DVIGALOM!
S358Moderan stan v novogradnji na 1. katu stavbe z dvigalom, postavljen v mirnem okolju v bližini Poreča, s panoramskim pogledom na morje in istrski krajolik.Stan skupne površine 91,9 m² (stan št. 4) sestavlja se iz vhodnega hodnika, prostornega open-space dnevnega dela, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, z izhodom na veliko nataknjeno teraso površine 23,4 m². Terasa nudi spektakularen pogled na morje in naravo ter je idealna za sprostitev, obedovanje na prostem in uživanje v sončnih zahodih.Nadalje, stan ponuja dve udobni spalnici, kopalnico, dodatno gostinsko stranišče ter praktično shrambo.Stavba je opremljena z dvigalom, kakovostna novogradnja pa zagotavlja visok standard bivanja, sodoben dizajn in energetsko učinkovitost.Zagotovljeno talno ogrevanje v celotnem stanovanju ter vgrajene klimatske naprave (ogrevanje/hlajenje) Ta nepremičnina je idealna kot družinski dom, luksuzna nepremičnina za počitnice ali investicija za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 549 €/m²

Razlika od mediane +8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 191 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 353 800 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 321688

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 353 800 € · Cena na m²: 3 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia