Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, moderno stanovanje 101 m², 2 spalnici
Poreč – Moderan stan 101 m² z dvema parkirnima mestoma, polnilnico za električna vozila in vrhunsko opremo, 3 km od morja Na atraktivni in mirni lokaciji v Poreču, le 3 km od morja, se prodaja prostoren in moderno opremljen stan neto površine 101 m², postavljen v kakovostni novogradnji z dvoriščem. Stan odlikuje funkcionalna razporeditev, obilje naravne svetlobe in visoka raven udobja. Opremljen je s PVC okni z električnimi roletami in komarniki, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. V pritličju je nameščeno električno talno ogrevanje, v vseh prostorih pa so vgrajeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje, s čimer je zagotovljena prijetna temperatura skozi celo leto. Nekletvi pripadata dva parkirna mesta, posebna prednost pa je električna polnilnica za vozila, kar to nepremičnino naredi idealno tudi za lastnike električnih avtomobilov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 911 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 967 €/m²

Razlika od mediane -1,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 588 €/m²–4 550 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 99 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 99 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 97 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 97 % POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnost 97 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 97 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnost 95 % Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 631 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

101 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

313774

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 911 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia