Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - trosobno stanovanje v pritličju, pogled na morje
Istra, poreč - trosobni stan v pritličju, pogled na morje RE/MAX Center nepremičnine iz svoje ponudbe izpostavlja ta prekrasen trosobni stan v pritličju v moderni zgradi z le 4 stanovskimi enotami. Ta trosobni stan ima ločen vhod, sestavljen je iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, balkona, treh spalnic, dveh kopalnic, shrambe in dvorišča površine 99,82 m2. V celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje ter prva faza za klimatske naprave. Talne obloge v stanovanju so prekriti s kakovostno keramiko, v sobah pa z vrhunskim parketom. Zelo prefinjene in elegantne linije, moderno zasnovan projekt, skrbno izbrani materiali vrhunskih proizvajalcev. Zaradi svoje izjemne lokacije in razporeda je ta stan odlična priložnost kot investicija za turizem ali za celletno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 104 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 877 €/m²

Razlika od mediane +5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 435 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 106 m²
Velikost zemljišča: 99 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 310002

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 435 000 € · Cena na m²: 4 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia