Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 475 000 € 3 467 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - trisobno stanovanje s pogledom na morje, novogradnja
Istra, Poreč - trosobna stanovanje s pogledom na morje, novogradnjaRE/MAX Center nepremičnine iz svoje ponudbe izpostavlja ta prekrasen trosobni stan s krovno teraso v moderni stavbi le 3 km od centra mesta Poreč.Ta trosobni stan s pogledom na morje se nahaja na prvem nadstropju manjše stavbe s štirimi stanovanji, pripada mu shrambo v podstrešju stavbe ter velika krovna terasa s panoramskim pogledom.Stanovanje ima ločen vhod, sestavlja se iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje 34,70 m2, tri spalnice, dve kopalnici, klet 15,12 m2, vhod/dvorišče 9,95 m2.V celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje in prva faza za klimatske naprave.Talne obloge v stanovanju bodo prekrivene s kakovostno keramiko, v sobah pa z vrhunskim parketom.Zelo prefinjene in elegantne linije, moderno zasnovan projekt, vrhunska lokacija, skrbno izbrani materiali vrhunskih proizvajalcev.Zaradi svoje izjemne lokacije in razporeda je to stanovanje odlična priložnost kot investicija za turizem ali za celletno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 467 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 442 €/m²

Razlika od mediane +0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 856 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 475 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 137 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 310001

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 475 000 € · Cena na m²: 3 467 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia