Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v pritličju novogradnje z vrtom
ISTRA, POREČ - Stan v pritličju nove gradnje z vrtom U zelenem okolju zahodne Istre, le 4 km od morja in čudovitih plaž, je ta moderni stan v pritličju nove gradnje, idealen za tiste, ki iščejo mir, udobnost in bližino vseh storitev.Stan površine 71,86 m² ponuja funkcionalno in prijetno razporeditev: - spalnica - kopalnica - shramba - kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v open-space konceptu - terasa z izhodom na lastno dvorišče in vrt – popolna za jutranjo kavo, sprostitev ali vrtnarjenje po lastnem okusuStan ima lastno parkirno mesto, stavba je nova gradnja z modernimi standardi, postavljena v mirnejši soseski, ki nudi zasebnost, hkrati pa je v neposredni bližini trgovin, restavracij, kavarn in sprehajalnih poti.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za življenje, počitek ali investicijo – spoj mediteranskega ambienta, sodobnega dizajna in praktičnosti v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 676 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 904 €/m²

Razlika od mediane -31,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 615 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 99 % Poreč 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnost 99 % POREč 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 99 % POREČ 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnost 99 % POREČ 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % POREČ 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % POREČ 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 444 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

71 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

306042

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 676 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia