Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Sobe 136 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 633 000 € 4 654 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč – Dva prostorna in elegantno opremljena apartmaja v središču starega mestnega jedra
V samem srcu starega mesteca Poreča, na drugem nadstropju skrbno obnovljene zgodovinske stavbe, se prodajata dva elegantna stanova skupne površine okoli 136 m². Oba stanovanja odlikujeta visok standard izvedbe, premišljen razpored prostorov in popolno združitev avtentičnega mediteranskega šarma ter sodobne udobnosti. Stavba ima tudi lepo urejeno zasebno dvorišče, dostopno vsem stanovalcem – idealno mesto za sprostitev v mirnem, zaprtém ambientu v samem srcu stare mestne jedra. Stanovanja se prodajata izključno skupaj, kar to ponudbo naredi izjemno redko priložnost za investicijo, kombinacijo zasebne in turistične uporabe ali ustvarjanje prostornega družinskega doma na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij na jadranski obali. Stan 1 – Prostrano stan z dvema spalnicama in dnevnim prostorom odprtega tipa (cca 72 m²)Elegantno urejen stan, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika z vgradno omaro, kopalnice s tušem, prostornega dnevnega prostora odprtega tipa s jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo ter dveh ločenih spalnic. Vsi prostori so klimatizirani, z možnostjo individualnega nastavljanja temperature. Stan se nahaja v popolnoma obnovljeni stavbi z novimi inštalacijami in kakovostnimi končnimi oblogami, posebno vrednost pa predstavlja bližina morja, sprehajalne, tržnice in vseh vsebin starega mestnega jedra. Video: https://www.youtube.com/watch?v=U_GUke56SbA Stan 2 – Stan z dvema spalnicama in open-space dnevnim prostorom (cca 65 m²)Drugi stan je nameščen na isti etaži, krasi ga moderan open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ki sta postavljeni na nasprotnih straneh stanovanja, vhodni hodnik z garderobo ter elegantna kopalnica s tušem, umivalnikom, WC-jem in pralnim strojem. Stan je popolnoma klimatiziran in opremljen s sistemom ogrevanja z individualnim uravnavanjem temperature. Obnova je izvedena s posebno pozornostjo do podrobnosti, z uporabo vrhunskih materialov in sodobnih rešitev, ki zagotavljajo maksimalno udobje in estetiko. Video: https://www.youtube.com/watch?v=JL-3ZXl0Pq8 Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup dveh ekskluzivno urejenih stanovanj v zgodovinskem jedru enega izmed najlepših jadranskih mest – popolno za investicijo, družinsko življenje ali luksuzni oddih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 654 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 626 €/m²
Razlika od mediane +28,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 608 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 850 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
633 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
136 m²
Sobe
6
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
305570

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 633 000 € · Cena na m²: 4 654 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje