Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 224 656 € 3 209 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso (70,81 m²)
MODERNA NOVOZGRADNJA V POREČU – STAN NA PRVEM ETAŽU Z KROVNO TERASO (70,81 m²)Le nekaj minut vožnje od centra Poreča in prvih plaž je ta moderna novoizgradnja s skupno petimi stanovanjskimi enotami.Na prodaj je stan na prvem etažu površine 70,81 m², ki mu pripada krovna terasa, idealna za uživanje v toplih mesecih, ter parkirno mesto pred stavbo.Razpored: kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na balkon, dve spalnici, kopalnica, lođa, prostorna krovna terasa.Stan bo opremljen z multi-split klimatsko napravo, kopalnica pa ima električno talno ogrevanje za dodatno udobnost v zimskem obdobju.Idealno za družinsko bivanje ali kot naložba za turistični najem.Odlična lokacija, mirno okolje, bližina morja in vseh storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 209 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 942 €/m²

Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 536 €/m²–4 286 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 438 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 224 656 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 304458

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 656 € · Cena na m²: 3 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia