Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 218 435 € 3 523 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Stanovanje v 1. nadstropju novogradnje, 3 km od morja
Na prodaj je stan na prvem nadstropju novogradnje v okolici Poreča, skupne površine 62,41 m². Stan se nahaja na mirni lokaciji, le 200 m od centra naselja in 3.000 m od morja.Stan "D" sestavlja vhodni hodnik, odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na nataknjeno teraso, dve spalnici, kopalnico ter ločen straniščni prostor.Stan bo opremljen klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Električne rolete bodo nameščene v dnevnem prostoru in jedilnici, na vseh oknih pa bodo vgrajeni komarniki.Stanu pripada eno parkirno mesto.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 523 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 218 435 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303427

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 218 435 € · Cena na m²: 3 523 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia