Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 417 634 € 5 032 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v pritličju stavbe z dvoriščem
Apartma A1 se nahaja v pritličju stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami in predstavlja popolno združitev sodobnega dizajna, funkcionalnosti in udobja.Stanovanje sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, dve spalnici, dve kopalnici ter pokrito zunanjo teraso, ki vodi v prostoren zasebni vrt.Skupna stanovanjska površina znaša 83,42 m², medtem ko zasebni vrt obsega 238 m², kar omogoča dovolj prostora za izgradnjo lastnega bazena velikosti 4x8 m, območja za sprostitev ali poletne kuhinje.Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo, stanovanju pa pripada tudi lastno parkirno mesto pred stavbo.Ta apartma nudi izjemno stopnjo zasebnosti in udobja, idealen za družinski dopust, dolgoročno bivanje ali kot naložba v turistični najem.*cena ne vključuje pohištva in bazena.Kupec ne plača davka na promet nepremičnin (PPN), ker je v ceno že vključen DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 032 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 882 €/m²

Razlika od mediane +29,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 519 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 417 634 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 83 m²
Velikost zemljišča: 238 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 302971

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 417 634 € · Cena na m²: 5 032 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m² · Velikost zemljišča: 238 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia