Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 417 634 € 5 032 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan u prizemlju zgrade sa dvorištem
Apartman A1 smješten je u prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice i predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i komfora.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene vanjske terase koja vodi u prostrani privatni vrt.Ukupna stambena površina iznosi 83,42 m², dok privatni vrt obuhvaća 238 m², što omogućava dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena veličine 4x8 m, zonu za opuštanje ili ljetnu kuhinju.Svaka prostorija opremljena je klimatskim uređajem, a stanu pripada i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.Ovaj apartman nudi iznimnu razinu privatnosti i udobnosti, idealan za obiteljski odmor, dugoročno stanovanje ili kao investicija u turistički najam.*cijena ne uključuje namještaj i bazen.Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (PPN) jer je u cijenu već uračunat PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 882 €/m²

Razlika od medijana +29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 417 634 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Površina zemljišta: 238 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 302971

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 417 634 € · Cijena po m²: 5 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m² · Površina zemljišta: 238 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.