Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderna in visokokakovostna novogradnja
Prodaja se odličen stan v sklopu modernega poslovno-stanovanjskega kompleksa v Poreču!Stan vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo/spalni del (24 m2), hodnik (2.31 m2) in kopalnico (5.87 m2), skupaj 32.18 m2 zaprte neto površine.Stan vključuje tudi garažno parkirno mesto.Zgradba je trenutno v fazi gradnje, ima predviden dvigalo.Lokacija je izredno atraktivna – stan se nahaja v mirnem delu naselja, oddaljen le 1.000 m od morja, z odlično prometno povezljivostjo in lahko dostopnim do vseh ključnih destinacij.Popolna nepremičnina za življenje, idealna tudi za počitek, a tudi privlačna kot investicija!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 742 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²

Razlika od mediane +5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 283 €/m²–4 685 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnost 95 % POREČ 138 656 € · 32 m² 4 333 €/m² Podobnost 93 % POREČ 173 764 € · 32 m² 5 430 €/m² Podobnost 93 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnost 89 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 89 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnost 86 % POREČ 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 85 % POREč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

151 728 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300019

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 151 728 € · Cena na m²: 4 742 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia