Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 32 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 151 728 € 4 742 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja
Prodaje se odličan stan u sklopu modernog poslovno-stambenog kompleksa u Poreču!Stan obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak/spavaći dio (24 m2), hodnik (2.31 m2) i kupaonicu (5.87 m2), ukupno 32.18 m2 zatvorenog neto prostora.Stan uključuje i garažno parkirno mjesto.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a ima predviđen lift.Lokacija je izuzetno atraktivna – stan se nalazi u mirnom dijelu naselja, udaljen svega 1.000 m od mora, s odličnom prometnom povezanošću i lako dostupnim svim ključnim destinacijama.Savršena nekretnina za život, idealna i za odmor, ali atraktivna i kao investicija!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 742 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 231 €/m²–4 667 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 138 656 € · 32 m² 4 333 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 173 764 € · 32 m² 5 430 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 135 000 € · 30 m² 4 500 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 151 728 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 32 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300019

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 151 728 € · Cijena po m²: 4 742 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.