Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča - stanovanje D 65 m2, 1. nadstropje, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan na prvem nadstropju površine 68,66 m2.
Stavba ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km.
Skupna površina stanovanja znaša 68,66 m2, od tega je uporabna površina 64,88 m2 ter ostanek površine 3,78 m2.
Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega dela, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje in jedilnice ter dnevnega prostora po konceptu open space z izhodom na teraso.
Stanovanje je opremljeno z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunska PVC stolarija, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno talno električno ogrevanje.
Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta.
Vhodna vrata v stanovanje so protizlomna in protipožarna.
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta.
Mikrolokacija je zanimiva, saj je stavba oddaljena le deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže.
Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana in kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe – kapara.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo, da kontaktirate!
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
POREČ
228 674 € · 64 m²
3 573 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
315 000 € · 64 m²
4 922 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 438 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia