Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 270 000 € 2 872 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - dvosobno stanovanje v širšem centru mesta
Istra, Poreč - prostoren stan na atraktivni lokaciji. Na prodaj je lep prostoren stan skupne površine 94 m2, ki se nahaja v prvem nadstropju manjše stavbe. Nepremičnina je sestavljena iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic ter kopalnice. Dnevni prostor stanovanja ima izhod na pokrito teraso. Ogrev in hlajenje sta preko klimatske naprave ter obstaja tudi dimnik za peč. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena. Parkirno mesto se nahaja takoj poleg stavbe. Glede na odlično lokacijo je ta nepremičnina prava priložnost za udobno družinsko življenje ali pa uspešen turistični najem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 872 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 832 €/m²

Razlika od mediane -25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 283 €/m²–4 014 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 270 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274335

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 872 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia