Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, dvosobno stanovanje v prvem nadstropju na mirni lokaciji
Poreč, dvosobno stanovanje na prvem nadstropju mirnem mestu
V mirnem predelu nedaleč od centra Poreča se nahaja ta moderna stanovanje na prvem nadstropju stanovanjske stavbe s petimi stanovanji.
S skupno površino 69.38 m², stanovanje nudi prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, iz katerih se izhaja na teraso s čudovitim razgledom na naravo.
Sestavljeno je iz dveh udobnih spalnic, moderne kopalnice s talnim ogrevanjem in lastnim termostatom ter dodatne shrambe, kar zagotavlja optimalno funkcionalnost in udobnost.
Stanovanje je opremljeno klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, dodatno pa je nadgrajeno z instalacijami za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki so na voljo v dnevni sobi in spalnicah.
Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih materialov ter ima popolno komunalno infrastrukturo, kar zagotavlja dolgotrajno vrednost in udobnost.
Glede na bližino trgovin, šol, gostinskih obratov in drugih pomembnih vsebin je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistično oddajanje.
Bližina izhoda na avtocesto omogoča preprosto povezavo z ostalim delom Istre, medtem ko okolje s tipičnimi istrskimi hišami nudi mir in zasebnost.
Prodaja se po principu "ključ v roke", kar pomeni, da je pripravljeno za vselitev brez dodatnih stroškov.
Poleg tega je stanovanje v sistemu DDV, s čimer se izogiba dodatni davek na promet nepremičnin, kar je dodatna prednost za kupce.
To stanovanje združuje modernden dizajn, funkcionalnost in odlično lokacijo.
Razgled na naravo, prostorna terasa in popolna opremljenost ga naredijo za popolno izbiro za družinski dom ali za turistično najemnino.
Zahvaljujoč visoki kakovosti gradnje in prometni povezljivosti nepremičnina nudi izjemno dolgoročno vrednost, ne glede na to, ali iščete stanovanje za osebno uporabo ali naložbo v nepremičnine blizu morja.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 222 000 € · Cena na m²: 3 217 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. PARENTIUM NEKRETNINE – 222 000 €; Matrix Real Estate – 222 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia