Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 330 000 € 4 521 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v gradnji 73 m2, 800 m od morja / 1 km do centra
Poreč, v mirnem mestnem naselju se prodaja stan v gradnji površine 73,40 m², sestavljen iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, nataknjenega terase, hodnika, 2 spalnic, kopalnice in WC za goste. Stan se nahaja v prvem nadstropju stavbe s skupno 5 stanovanjskimi enotami, ima 3 klimatske naprave ( v dnevni sobi in spalnicah ), talno ogrevanje v celotnem stanovanju, protitalna vhodna vrata, PVC okna z mrežicami, pripada mu tudi parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen 800 m od morja/plaže in 1 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Vselitev: 31.12.2025. OPOMBA: Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 521 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 493 €/m²

Razlika od mediane +29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 99 %

POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 330 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 265814

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 521 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 330 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 367 000 €; Concept – 367 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia