Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 400 000 € 6 250 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v centru Poreča s pogledom na morje
Idealna nepremičnina za tiste, ki jim je lokacija pomemben dejavnik pri nakupu! V najstrožjem centru mesta Poreča se prodaja prenovljen in popolnoma opremljen stan v mirni ulici. Nahaja se na tretjem nadstropju v lepi stavbi novejše gradnje ter ima čudovit razgled na morje in zelenje. Stan ima 64.26 m2 in sestavljen je iz dveh spalnic, dnevne sobe s jedilnico, kuhinje, kopalnice, shrambe in terase, kar je v središču mesta redkost. Stan se prodaja popolnoma opremljen in klimatiziran, z vsemi urejenimi papirji in lastništvom. Odlična priložnost za življenje in za turistični najem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane +62,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 400 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 237872

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 6 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia