Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 6 250 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru Poreča s pogledom na more
Idealna nekretnina za one kojima je lokacija bitna stavka pri kupnji!
U najstrožem centru grada Poreča prodaje se renoviran i kompletno namješten stan u mirnoj ulici.
Nalazi se na trećem katu u lijepoj zgradi novije gradnje te ima prekrasan pogled na more i zelenilo.
Stan ima 64.26 m2 i sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, ostave i terase što je u centru grada rijetkost.
Stan se prodaje kompletno namješten i klimatiziran, sa svim urednim papirima i vlasništvom.
Odlična prilika za život i za turistički najam!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +62,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 527 €/m²–4 306 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 237872

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 6 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.