Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - stanovanje v novogradnji v bližini Poreča!
ISTRA, POREČ - stan v novogradnji v bližini Poreča! Na prodajo je stan velikosti 65,71 m2, ki se nahaja v 1. kat stavbe z 11 stanovanji. Gradnja se začne čez mesec dni, načrtovani zaključek je 01.07.2025. Stanovanja, identična temu, so na voljo tudi v 2. in 3. kat. Stavba bo imela dvigalo. **Lokacija:** Vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje so na nekaj sto metrih oddaljeni od stavbe. Prve plaže so oddaljene približno 2 km. **Vsebina stanovanja:** - Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom - Kopalnica s WC-jem - WC - Dve spalnici - Nepokrivena terasa Za dodatne informacije prosimo, kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 538 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane -9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 100 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 97 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 97 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 95 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 95 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

206930

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 538 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia