Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Apartma v pritličju z dvema spalnicama, 600m od plaže in morja
S142 Stan v pritličju stavbe s samo 3 stanovanjskima enotama. Stan ima površino 68 m2 in se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, pokrite terase, hodnika, dveh spalnic in kopalnice. Stan se prodaja popolnoma opremljen, pripada mu shramba površine 6 m2 v kleti stavbe in eno parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen cca 2.5 km od centra Poreča in 600 m od morja/plaže. Zaradi svoje lokacije je ta stan idealna rešitev za stanovanjske potrebe ali kot investicija v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 309 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 857 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 % POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnost 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

200690

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 309 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia