Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 3 309 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe, 600m od plaže i mora
S142
Stan u prizemlju zgrade sa samo 3 stambene jedinice.
Stan ima površinu od 68 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan se prodaje kompletno namješten, pripada mu spremište površine 6 m2 u podrumu zgrade i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen cca 2.5 km od centra Poreča i 600 m od mora/plaže.
Zbog svoje pozicije,ovaj je stan idealno riješenje stambenog pitanja ili kao investicija u svrhu turističkog najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 309 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 200690

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 309 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.