Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, dvosobno stanovanje na iskani lokaciji z vrtom!
Poreč, dvosobno stanovanje na iskani lokaciji z vrtom!
To atraktivno dvosobno stanovanje v mirnem predmestju mesta Poreč predstavlja pravo oazo miru in udobnosti.
Nahaja se v pritličju stanovanjskega objekta, ki je sestavljen le iz štirih stanovanj, kar zagotavlja zasebnost in ekskluzivnost svojim bodočim najemnikom.
Lokacija je izjemno ugodna, oddaljena le 3 km od centra mesta Poreč in samo 2 km od obale, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin in čudovitih plaž.
Stanovanje se razprostira na skrbno načrtovanem 300 m2 vrtu in ima skupno površino prostornega 66 m2.
Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, dveh udobnih spalnic ter elegantne kopalnice.
Kar to stanovanje naredi posebno je izhod iz dnevnega prostora na nataknjeno teraso, ki vodi v prostoren vrt cca 300 m2, kar nudi popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem.
Ključna prednost tega stanovanja je inteligentna rešitev ogrevanja in hlajenja.
Fencoolerji z toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, ohranjajoč udobno temperaturo skozi celo leto.
Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stanovanje energetsko učinkovito in ekonomično za stanovalce.
Kupec ima tudi možnost doplačati podno električno ogrevanje po lastnih željah, dodatno prilagajajoč prostor po individualnih potrebah.
Poleg notranjega udobja, stanovanje prihaja z lastnim parkirnim mestom, kar zagotavlja praktičnost in enostavnost parkiranja.
Projekt gradnje je načrtovan, da se dokonča do konca leta 2024.
godine, obljubljajoč visok standard izvedbe in kakovosti.
To stanovanje se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar pomeni, da bo bodoči lastnik prejel popolnoma dokončano nepremičnino brez kakršnih koli dodatnih skrbi.
Vse potrebne storitve za udobno življenje, kot so vrtec, gostinski objekti, parki, trgovine in igrišča, se nahajajo v neposredni bližini, kar dodatno prispeva k življenjskemu vzdušju tega modernega stanovanja.
Ta nepremičnina, v sistemu DDV, predstavlja ne le investicijo v udobje, temveč tudi priložnost za življenje v čudoviti okolici Poreča.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
213 000 € · 66 m²
3 227 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
266 900 € · 62 m²
4 305 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 470 €/m²
Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 300 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. ISTRA PLUS – 270 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 285 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia