Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 4 470 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, dvosobno stanovanje na iskani lokaciji z vrtom!
Poreč, dvosobno stanovanje na iskani lokaciji z vrtom! To atraktivno dvosobno stanovanje v mirnem predmestju mesta Poreč predstavlja pravo oazo miru in udobnosti. Nahaja se v pritličju stanovanjskega objekta, ki je sestavljen le iz štirih stanovanj, kar zagotavlja zasebnost in ekskluzivnost svojim bodočim najemnikom. Lokacija je izjemno ugodna, oddaljena le 3 km od centra mesta Poreč in samo 2 km od obale, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin in čudovitih plaž. Stanovanje se razprostira na skrbno načrtovanem 300 m2 vrtu in ima skupno površino prostornega 66 m2. Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, dveh udobnih spalnic ter elegantne kopalnice. Kar to stanovanje naredi posebno je izhod iz dnevnega prostora na nataknjeno teraso, ki vodi v prostoren vrt cca 300 m2, kar nudi popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem. Ključna prednost tega stanovanja je inteligentna rešitev ogrevanja in hlajenja. Fencoolerji z toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, ohranjajoč udobno temperaturo skozi celo leto. Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stanovanje energetsko učinkovito in ekonomično za stanovalce. Kupec ima tudi možnost doplačati podno električno ogrevanje po lastnih željah, dodatno prilagajajoč prostor po individualnih potrebah. Poleg notranjega udobja, stanovanje prihaja z lastnim parkirnim mestom, kar zagotavlja praktičnost in enostavnost parkiranja. Projekt gradnje je načrtovan, da se dokonča do konca leta 2024. godine, obljubljajoč visok standard izvedbe in kakovosti. To stanovanje se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar pomeni, da bo bodoči lastnik prejel popolnoma dokončano nepremičnino brez kakršnih koli dodatnih skrbi. Vse potrebne storitve za udobno življenje, kot so vrtec, gostinski objekti, parki, trgovine in igrišča, se nahajajo v neposredni bližini, kar dodatno prispeva k življenjskemu vzdušju tega modernega stanovanja. Ta nepremičnina, v sistemu DDV, predstavlja ne le investicijo v udobje, temveč tudi priložnost za življenje v čudoviti okolici Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 470 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane +14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 503 €/m²–4 323 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 413 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
66 m²
Velikost zemljišča
300 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
191968

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 470 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 270 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 285 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje