Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 171 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 516 000 € 3 018 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju stavbe
Ta eleganten stan nudi udobnost in praktičnost bivanja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki obsega le štiri enote, vsaka z neodvisnim vhodom in parkirnim mestom. Ta prostoren stan z neto površino 125.55 m2 (bruto 171 m2) dobro premišljenim razporedom prostora vključuje prostorno dnevno sobo, ki se združuje s kuhinjo in jedilnico, ter se odpira proti terasi 10,2 m². Stan prav tako vsebuje dve udobni spalnici in kopalnico. V drugem nadstropju se nahajata še dve spalnici (po želji kupcev je mogoče ustvariti tudi eno master sobo z omaro in kopalnico), kopalnica in čudovita terasa kar 53,8 m2, ki nudi pogled na morje. Dodatna vrednost tega stanovanja se kaže v pripadajočem uporabnem skladišču 6 m² ter dveh rezerviranih parkirnih mestih. Vse te značilnosti ga naredijo izjemno primernega za prijeten in praktičen način življenja. V namen vaše popolne udobnosti je stan opremljen s talnim ogrevanjem na elektriko 12V in inverter klimatsko napravo, ki zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto, ne glede na vremenske pogoje. Stan je oddaljen le 4800 metrov od obale in 5200 metrov od centra Poreča. Stolarnica bo aluminijasta z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za vaš novi dom kot za morebitno turistično oddajanje. Rok zaključka je 01.03.2024. in se prodaja po sistemu „ključ v roke“, kar pomeni izvedbo vseh del na objektu, vključno z urejanjem okolice. Cena stanovanja: 413.000 EUR+ DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 018 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 668 €/m²
Razlika od mediane -17,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 041 €/m²–4 173 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 069 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
516 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
171 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
Pogled na morje
Da
ID oglasa
149024

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 516 000 € · Cena na m²: 3 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje