Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju stavbe
Ta eleganten stan nudi udobnost in praktičnost bivanja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki obsega le štiri enote, vsaka z neodvisnim vhodom in parkirnim mestom.
Ta prostoren stan z neto površino 125.55 m2 (bruto 171 m2) dobro premišljenim razporedom prostora vključuje prostorno dnevno sobo, ki se združuje s kuhinjo in jedilnico, ter se odpira proti terasi 10,2 m².
Stan prav tako vsebuje dve udobni spalnici in kopalnico.
V drugem nadstropju se nahajata še dve spalnici (po želji kupcev je mogoče ustvariti tudi eno master sobo z omaro in kopalnico), kopalnica in čudovita terasa kar 53,8 m2, ki nudi pogled na morje.
Dodatna vrednost tega stanovanja se kaže v pripadajočem uporabnem skladišču 6 m² ter dveh rezerviranih parkirnih mestih.
Vse te značilnosti ga naredijo izjemno primernega za prijeten in praktičen način življenja.
V namen vaše popolne udobnosti je stan opremljen s talnim ogrevanjem na elektriko 12V in inverter klimatsko napravo, ki zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto, ne glede na vremenske pogoje.
Stan je oddaljen le 4800 metrov od obale in 5200 metrov od centra Poreča.
Stolarnica bo aluminijasta z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za vaš novi dom kot za morebitno turistično oddajanje.
Rok zaključka je 01.03.2024.
in se prodaja po sistemu „ključ v roke“, kar pomeni izvedbo vseh del na objektu, vključno z urejanjem okolice.
Cena stanovanja: 413.000 EUR+ DDV
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
529 000 € · 171 m²
3 094 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 516 000 € · Cena na m²: 3 018 €/m²
Bivalna površina: 171 m²
Sobe: 5 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia