Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 198 262 € 3 813 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 73.19m2
ISTRA, POREČ - Moderno stanovanje v novogradnji, blizu morja V prekrasnem mestu v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega sprehoda do prve plaže se prodajajo luksuzna stanovanja v moderni stanovanjski zgradbi. Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 10 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja. Stan B2 se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske zgrade in ima skupno površino 52,86 m2. Stan sestavlja hodnik, kopalnica, ena spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopa na pokrito teraso. V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto, shrambo v pritličju ter pripadajoči vrt skupne površine 26,17 m2. Stan bo imel električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski sistemi za ogrevanje in hlajenje. Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu. Stekleno steno bo aluminijasto s troslojnim steklom, ostala okna pa bodo v PVC-ju z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem. Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotavljala maksimalen vnos svetlobe. Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo skozi vsa štiri nadstropja. Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024. To stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje v najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 813 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 251 €/m²
Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 750 €/m²–4 967 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
198 262 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
124489

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 262 € · Cena na m²: 3 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje