Na predaj · Poreč · Istarska
Stanovanje Poreč, 73.19m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan v novogradnji s strešnim terasom
V prekrasnem mestu v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega hoje do prve plaže se prodajajo luksuzni stanovi v moderni stanovanjski zgradbi.
Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 13 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja.
Stan B3 se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske zgradbe in ima skupno površino 52,86 m2.
Stan sestavlja hodnik, kopalnica, ena spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopa na kriti teraso.
Stan ima tudi strešno teraso skupne površine 38,91 m2.
V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju.
Stan bo imel električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje.
Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu.
Steklenica bo aluminijasta s trojno stekleno zasnovo, ostala okna bodo v PVC-ju z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem.
Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotavljala maksimalen vnos svetlobe.
Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo čez vsa štiri nadstropja.
Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024.
Ta stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.
POREČ
260 000 € · 52 m²
5 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
210 000 € · 52 m²
4 038 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
215 000 € · 51 m²
4 216 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
185 000 € · 54 m²
3 426 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
160 000 € · 50 m²
3 200 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
207 415 € · 52 m²
3 989 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 259 368 € · Cena na m²: 4 988 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia