Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 259 368 € 4 988 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 73.19m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan v novogradnji s strešnim terasom V prekrasnem mestu v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega hoje do prve plaže se prodajajo luksuzni stanovi v moderni stanovanjski zgradbi. Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 13 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja. Stan B3 se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske zgradbe in ima skupno površino 52,86 m2. Stan sestavlja hodnik, kopalnica, ena spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopa na kriti teraso. Stan ima tudi strešno teraso skupne površine 38,91 m2. V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju. Stan bo imel električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje. Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu. Steklenica bo aluminijasta s trojno stekleno zasnovo, ostala okna bodo v PVC-ju z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem. Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotavljala maksimalen vnos svetlobe. Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo čez vsa štiri nadstropja. Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024. Ta stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 988 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 263 €/m²
Razlika od mediane +17,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 813 €/m²–4 976 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
259 368 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
52 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
124486

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 368 € · Cena na m²: 4 988 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje