Apartma Pješčana Uvala

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, Pješčana uvala, apartma 115,33 m2, 3s, 1. nadstropje, DVIGALO, blizu morja, NOVO!! #razprodaja
Istra, Medulin, Peščana uvala, stan na prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe skupne velikosti 115,33m2 ki se sestavlja iz vhodnega hodnika s garderobo, treh spalnic, dveh kopalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, nataknjenega balkona velikosti 40m2. Stan pripadajo dva parkirna mesta v lasti. Celoten stan bo opremljen s talnim ogrevanjem na elektriko. Stan je od morja oddaljen 200m, odlična lokacija! Bližina vseh potrebnih storitev. Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta! Začetek gradnje 10/2024 Rok zaključka 10/2025 Kupec pri nakupu ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. NOVO!! #PRODAJA Koda objekta: S-849 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 009 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 237 €/m²

Razlika od mediane -19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 022 €/m²–6 262 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PJEŠČANA UVALA 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Podobnost 97 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Podobnost 95 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Podobnost 94 % Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Podobnost 94 % PJEščANA UVALA 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Podobnost 91 % PJEŠČANA UVALA 490 000 € · 120 m² 4 083 €/m² Podobnost 91 % PJEŠČANA UVALA 639 000 € · 115 m² 5 557 €/m² Podobnost 88 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #243445 Površina: 115 m² Sobe: 4 Ta različica 576 000 €
• Apartma · #241916 Površina: 101 m² Sobe: 4 509 000 €
• Apartma · #241917 Površina: 111 m² Sobe: 4 559 000 €
• Apartma · #243444 Površina: 122 m² Sobe: 4 610 000 €

Dodatne informacije

Cena

576 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pješčana Uvala

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

115 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

243445

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 576 000 € · Cena na m²: 5 009 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno je del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 565

Vir: Wikipedia