Apartma Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 426 720 € 4 026 €/m²

Opis nepremičnine

PEROJ - apartma s pogledom na morje in oljčni nasad!
Na vrhunski lokaciji med Perojem in Fažano, na samo 700 metrov od urejenih plaž, prodajamo luksuzen stan v drugem nadstropju stavbe. Stan ima čudovito pokrito teraso več kot 20 kvadratnih metrov, s katere se razprostira panoramski razgled na morje in Brijunsko otočje. Stavba je trenutno v gradnji, vselitev pa je načrtovana do 12.2023. Navedeni stan se sestavlja iz dveh spalnic z dvema kopalnicama, shrambe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, pokrite terase, skladišča v pritličju in parkirnega mesta, skupne površine 106,68m2 (kvadratura ne vključuje parkirnega mesta). V stavbi bo 6 stanovanj, stavba pa bo imela velik bazen, dostopen vsem stanovalcem, ter zasebni del vrta. Stavba bo visokega standarda, opremljena s solarnim sistemom, talnim ogrevanjem, električnimi roletami, dvigalom, PVC troplastnim okni, 15 cm izolacijo... Gre za visoko kakovosten standard gradnje, ki v celoti upravičuje vrednost stanovanj glede na lokacijo. Za dodatne informacije nas kontaktirajte na številko +385 99 844 0297 (Danijel) / +385 98 172 9339 (Mara) ali na e‑mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 026 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 643 €/m²

Razlika od mediane +10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 181 €/m²–3 748 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Podobnost 96 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 %

PEROJ 367 000 € · 99 m² 3 707 €/m² Podobnost 94 %

PEROJ 366 000 € · 99 m² 3 697 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 212 €–848 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 426 720 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Peroj
Okrožje: Vodnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52215
Bivalna površina: 106 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 116875

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 426 720 € · Cena na m²: 4 026 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.