Stan Peroj

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 106 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 426 720 € 4 026 €/m²

Opis nekretnine

PEROJ - apartment with a view of the sea and an olive grove!
Na vrhunskoj lokaciji između Peroja i Fažane na svega 700 metara od uređenih plaža prodajemo luksuzan stan na drugom katu zgrade. Stan posjeduje prelijepu natkrivenu terasu od preko 20 kvadratnih metara sa koje će se prostirati panoramski pogled na more i Brijunsko otočje. Zgrada je trenutno u izgradnji te je useljenje planirano do 12.2023.
Navedeni stan se sastoji od dvije spavaće sobe sa dvije kupaonice, ostave, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, spremišta u prizemlju i parkirnog mjesta ukupne površine 106,68m2 ( kvadratura ne obuhvaća parkirno mjesto).
U Zgradi će biti 6 stanova te će zgrada imati veliki bazen dostupan svim stanarima kao i privatni dio vrta.
Zgrada će biti visokog standarda opremljena solarnim sustavom, podnim grijanjem, električnim roletama, liftom, pvc troslojnom stolarijom, 15cm izolacijom...
Radi se o visoko kvalitetnom standardu gradnje koji u potpunosti opravdava vrijednost stanova s obzirom na lokaciju.
Za dodatne informacije kontaktirajte nas na broj +385 99 844 0297 (Danijel) / +385 98 172 9339 (Mara) ili na mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 026 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 643 €/m²

Razlika od medijana +10,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 181 €/m²–3 748 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Sličnost 97 %

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Sličnost 96 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Sličnost 94 %

PEROJ 367 000 € · 99 m² 3 707 €/m² Sličnost 94 %

PEROJ 366 000 € · 99 m² 3 697 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 212 €–848 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 426 720 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Peroj
Općina: Vodnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52215
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 116875

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 426 720 € · Cijena po m²: 4 026 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.