Apartma Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 101 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 405 400 € 4 014 €/m²

Opis nepremičnine

PEROJ - apartma s panoramskim pogledom na morje!
Na vrhunski lokaciji med Perojem in Fažano na le 700 metrov od urejenih plaž prodajamo luksuzen stan na drugem nadstropju stavbe. Stan ima čudovito pokrito teraso več kot 20 kvadratnih metrov, s katere se razprostira panoramski razgled na morje in Brijunsko otočje. Stavba je trenutno v gradnji, vselitev pa je načrtovana do 12.2023. Navedeni stan sestavlja dve spalnici z dvema kopalikama, shramba, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, pokrita terasa, skladišče v pritličju in parkirno mesto, skupna površina 101,35m2 ( kvadratura ne vključuje parkirnega mesta). V stavbi bo 6 stanovanj, stavba pa bo imela velik bazen, dostopen vsem stanovalcem, ter zasebni del vrta. Stavba bo visokega standarda, opremljena s solarnim sistemom, talnim ogrevanjem, električnimi roletami, dvigalom, PVC troplastnim okni, 15cm izolacijo... Gre za visoko kakovosten standard gradnje, ki v celoti upravičuje vrednost stanovanj glede na lokacijo. Za dodatne informacije nas kontaktirajte na številko +385 99 844 0297 (Danijel) / +385 98 172 9339 (Mara) ali na mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 014 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 655 €/m²

Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 197 €/m²–3 827 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Podobnost 99 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 367 000 € · 99 m² 3 707 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 366 000 € · 99 m² 3 697 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 202 €–808 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 405 400 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Peroj
Okrožje: Vodnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52215
Bivalna površina: 101 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 116874

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 405 400 € · Cena na m²: 4 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.