Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Sončno stanovanje z vrtom in zasebnim parkiriščem - blizu morja in centra, Novigrad
Na atraktivni in strateški lokaciji v Novigradu, le 300 m od plaže, 400 m od ACI marine in 600 m od centra, se prodaja funkcionalen in prijeten stan idealen za bivanje ali turistični najem. Stan sestavlja dve spalnici, kopalnico ter dnevni prostor, poseben pomen pa ima ograjen zasebni vrt velik 90 m² z zagotovljenim parkiriščem znotraj dvorišča, kar nudi dodatno zasebnost in udobje. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Opremljen je z roletami, komarniki, klimatsko napravo in električnimi radiatorji, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Zahvaljujoč bližini morja, marine in centra, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za počitek, življenje ob morju ali investicijo z odličnim potencialom najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 878 €/m²

Razlika od mediane +2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–5 136 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

52 m²

Velikost zemljišča

90 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

333836

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 4 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m² · Velikost zemljišča: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia