Apartma Medulin
Na predaj · Pješčana Uvala · Istarska
Opis nepremičnine
Trisobno stanovanje, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na morje, 400m od plaže
Stan v novogradnji se nahaja v Peščani uvali, na razdalji približno 400 metrov peš od morja in okoli 200 metrov od centra naselja.
Postavljen v prvem nadstropju stavbe, stan je del kakovostno izvedenega projekta z poudarkom na funkcionalnost in trajnost materialov.
Stavba ima dobro urejeno toplotno izolacijo, urejeno fasado ter aluminijsko zunanjo stolarijo.
Posebna pozornost je namenjena tehničnim rešitvam – stan je opremljen s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, medtem ko so klimatske naprave prav tako nameščene v vsaki sobi, z zunanjimi enotami na strehi zaradi ohranjanja estetike in učinkovitosti sistema.
Talno ogrevanje je električno.
Notranja razporeditev je organizirana z namenom maksimalne izkoriščenosti prostora.
Stan sestavlja vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici ter kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom v open space konceptu.
Dnevni del prostora ima neposreden izhod na teraso, prav tako ena od spalnic.
Z terase se ponuja pogled na morje, kar dodatno povečuje vrednost stanovanja.
Skupna neto stanovanjska površina stanovanja znaša 95,50m2.
Pri oblikovanju notranjosti so uporabljeni kakovostni materiali.
V vseh prostorih so nameščene vrhunske keramične ploščice večjih formatov, medtem ko so v spalnicah vgrajeni visoko odporni laminati.
Osnovne značilnosti stanovanja:
Lokacija: Peščana uvala
Nadstropje: prvi nadstropje
Razdalja od morja: cca 400 m
Razdalja od centra: cca 200 m
Tri spalnice
Dve kopalnici
Open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Terasa s pogledom na morje
Stan vključuje tudi dodatno opremo in pripadajoče prostore, ki povečujejo njegovo funkcionalnost.
Dodatne ugodnosti:
Talno ogrevanje v vseh prostorih (električno)
Klimatske naprave v vseh prostorih
Aluminijska zunanja stolarija
Vrhunske keramične ploščice velikega formata
Visoko odporni laminat v spalnicah
Shramba/prostor v pritličju stavbe
Dve parkirni mesti
Stan se prodaja neposredno od investitorja, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Lokacija omogoča enostaven dostop do morja in vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje, hkrati pa nudi pogoje primerne za bivanje skozi celo leto ali turistični najem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Medulin
418 000 € · 101 m²
4 139 €/m²
Podobnost 100 %
Medulin
422 000 € · 105 m²
4 019 €/m²
Podobnost 97 %
MEDULIN
546 520 € · 99 m²
5 520 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
292 000 € · 100 m²
2 920 €/m²
Podobnost 94 %
MEDULIN
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Podobnost 94 %
MEDULIN
514 089 € · 95 m²
5 411 €/m²
Podobnost 92 %
MEDULIN
543 908 € · 103 m²
5 281 €/m²
Podobnost 91 %
Medulin
322 000 € · 99 m²
3 253 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 418 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Pješčana Uvala
- Županija
- Istarska
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 400 m
- Oddaljenost od centra
- 200 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 352047
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 418 000 € · Cena na m²: 4 139 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 101 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 400 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
