Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba, balkon
Prodaja se moderan stan v novogradnji - 2026.g. v Medulinu. Stan ima bivalno površino 58m2 in je razporejen kot 2-sobni s dnevnim bivalnim prostorom. Stan pripada balkon površine 6.80m2 in eno zunanje parkirno mesto. Oprema: toplotna izolacija iz 10 cm stiropora, PVC okna, protitalna vhodna vrata, klimatska naprava in električni radiator v kopalnici. Nekdanost se nahaja na atraktivni lokaciji - Medulin, v bližini morja in vseh potrebnih storitev, kar jo naredi odlično izbiro za bivanje ali kot naložbo za turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 948 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 248 €/m²

Razlika od mediane -30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 716 €/m²–4 930 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 205 000 € · 58 m² 3 534 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

171 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

58 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

322942

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 171 000 € · Cena na m²: 2 948 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia